정보시스템구축프로젝트, 정보통신공사, 건축공사 3가지 유형별 내역서 구성 항목은 공통적인 원가 계산 요소를 포함하지만, 프로젝트의 특성에 따라 세부 항목과 구성 방식에 살짝 차이가 있습니다. 공공기관 공공사업의 경우 재료비, 노무비, 경비를 분리해서 구성해야 한다.
1. 정보시스템 구축 프로젝트 내역서
정보시스템 구축 프로젝트의 내역서는 주로 소프트웨어 개발과 서비스 제공에 초점을 맞추어 작성됩니다. 일반적인 건설 공사와 달리 인력(투입 공수, Man-Month) 중심의 산정이 중요하며, 한국의 경우 소프트웨어사업 대가 산정 가이드 등을 기준으로 작성됩니다.
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직접비
- 소프트웨어 개발비: 투입 인력의 등급별 노임(Man-Month), 개발 도구 사용료, 기술료 등.
- 하드웨어/소프트웨어 구매비: 서버, 네트워크 장비, DBMS, 운영체제, 상용 솔루션(패키지 소프트웨어) 등의 구매 비용.
- 직접 경비: 여비, 인쇄비, 소모품비, 특허권 사용료 등 프로젝트 수행에 직접 소요되는 비용.
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간접비 (제경비)
- 간접 노무비: 프로젝트 관리, 기술 지원 등 직접 노무비에 포함되지 않는 인력 비용.
- 일반 관리비: 본사 운영비, 감가상각비 등 기업의 유지 관리에 필요한 비용.
- 이윤: 사업 수행을 통해 얻는 적정 이익.
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기타 항목
- 부가가치세 (VAT)
- 기술료: 특허권 등 기술 사용료 또는 소프트웨어 개발 후 기술 이전 등에 대한 대가.
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대표적인 사례
- 차세대 ERP 시스템 구축: 기업 전사적 자원 관리 시스템을 클라우드 기반으로 재구축하며, 인사/재무/물류 모듈 개발 및 레거시 데이터 이관 포함.
- AI 기반 고객 상담 챗봇 개발: 자연어 처리(NLP) 엔진을 도입하여 24시간 고객 응대가 가능한 지능형 챗봇 서비스 구축.
- 금융권 마이데이터 플랫폼 구축: 고객 신용 정보를 통합 관리하고 분석하여 맞춤형 금융 상품을 추천하는 대고객 플랫폼 개발.
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내역서 구성내용 샘플 (정보시스템 구축)
| 구분 | 품명 | 규격 | 단위 | 수량 | 단가 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. 개발비 | 소프트웨어 개발 | 150,000,000 | |||||
| 특급기술자 | SW노임단가 기준 | M/M | 3 | 10,000,000 | 30,000,000 | PM/PL | |
| 고급기술자 | SW노임단가 기준 | M/M | 5 | 8,000,000 | 40,000,000 | ||
| 중급기술자 | SW노임단가 기준 | M/M | 10 | 6,000,000 | 60,000,000 | ||
| 초급기술자 | SW노임단가 기준 | M/M | 5 | 4,000,000 | 20,000,000 | ||
| 2. 구매비 | HW/SW 도입 | 50,000,000 | |||||
| WEB 서버 | 32Core, 128GB | 식 | 2 | 10,000,000 | 20,000,000 | 이중화 | |
| WAS | Enterprise Ed. | Copy | 2 | 10,000,000 | 20,000,000 | ||
| DBMS | Standard Ed. | Copy | 1 | 10,000,000 | 10,000,000 | ||
| 3. 직접경비 | 경비 | 5,000,000 | |||||
| 출장비 | 실비 정산 | 식 | 1 | 3,000,000 | 3,000,000 | 지방설치 | |
| 인쇄비 | 보고서 등 | 식 | 1 | 2,000,000 | 2,000,000 | ||
| 4. 제경비 | 이윤 및 일반관리비 | 식 | 1 | 20,000,000 | 요율적용 | ||
| 합 계 | 225,000,000 | VAT 별도 | |||||
2. 정보통신공사 프로젝트 내역서
정보통신공사는 통신 설비, 네트워크, 방송 설비, 정보 제어 설비 등 정보 전달 및 제어 시스템을 구축하는 공사입니다. 내역서는 정보통신공사 표준품셈 등을 기반으로 작성되며, 건축/토목 공사와 유사하게 재료비, 노무비, 경비의 구분이 명확합니다.
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공사원가
- 재료비:
- 직접 재료비: 케이블, 장비, 자재 등 공사 목적물의 실체를 형성하는 물품의 가치.
- 간접 재료비: 소모성 물품 등 공사에 보조적으로 소요되는 물품의 가치.
- 노무비:
- 직접 노무비: 현장 작업 인력의 임금.
- 간접 노무비: 현장 관리자, 보조 인력 등의 임금.
- 경비:
- 기계 경비: 장비 사용료, 유지보수비.
- 운반비: 자재 운송 비용.
- 보험료/법정 부담금: 산재보험료, 고용보험료 등.
- 안전 관리비: 산업안전보건관리비 등.
- 기타 경비: 전력비, 수도광열비, 폐기물 처리비 등.
- 재료비:
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일반 관리비 및 이윤
- 일반 관리비: 회사의 일반 운영 비용.
- 이윤: 공사 수행에 따른 적정 이윤.
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합계 및 세금
- 총 공사 금액: 공사원가 + 일반 관리비 + 이윤.
- 부가가치세 (VAT)
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대표적인 사례
- 지능형 빌딩 시스템(IBS) 구축: 신축 오피스 빌딩 내 통합 배선, 출입 통제, 주차 관제, BAS(건물 자동화) 시스템 등 통합 네트워크 구축.
- CCTV 통합 관제 센터 구축: 지자체 내 방범용 CCTV 영상을 통합 수집 및 모니터링하기 위한 관제 센터 내 비디오 월, 서버실, 네트워크 설비 공사.
- 공공 와이파이(Wi-Fi) 확대 구축: 시내 주요 공공 장소 및 버스 정류장에 공공 무료 와이파이 AP 설치 및 백본망 연동 공사.
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내역서 구성내용 샘플 (정보통신공사)
| 구분 | 품명 | 규격 | 단위 | 수량 | 재료비 | 노무비 | 경비 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 재료비 | UTP 케이블 | CAT.6 | Box | 50 | 10,000,000 | - | - | 10,000,000 |
| 광케이블 | SM 4Core | m | 1000 | 2,000,000 | - | - | 2,000,000 | |
| 랙(Rack) | 19" 42U | 대 | 2 | 2,000,000 | - | - | 2,000,000 | |
| 노무비 | 통신설비공 | 시중노임단가 | 인 | 20 | - | 6,000,000 | - | 6,000,000 |
| 광접속공 | 시중노임단가 | 인 | 5 | - | 2,000,000 | - | 2,000,000 | |
| 직접경비 | 공구손료 | 노무비의 3% | 식 | 1 | - | - | 240,000 | 240,000 |
| 운반비 | 실비 | 식 | 1 | - | - | 100,000 | 100,000 | |
| 간접경비 | 안전관리비 | 재+노+관급 | 식 | 1 | - | - | 500,000 | 500,000 |
| 산재/고용보험 | 법정요율 | 식 | 1 | - | - | 300,000 | 300,000 | |
| 계 | 14,000,000 | 8,000,000 | 1,140,000 | 23,140,000 | ||||
| 제경비 | 일반관리비/이윤 | 식 | 1 | 3,000,000 | ||||
| 총 계 | 26,140,000 | |||||||
- 공사원가계산서 샘플 (갑지)
| 비목 | 세부비목 | 금액 | 구성비 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 1. 직접비 | (직접공사비) | 22,340,000 | 재료비+노무비+직접경비 | |
| 재료비 | 14,000,000 | |||
| 노무비 | 8,000,000 | |||
| 직접경비 | 340,000 | 공구손료, 운반비 등 | ||
| 2. 간접비 | (간접공사비) | 3,767,660 | 간접경비+일반관리비+이윤 | |
| 간접경비 | 800,000 | 안전관리비, 보험료 등 | ||
| 일반관리비 | 1,388,400 | 6.0% | (직접비+간접경비)×요율 | |
| 이윤 | 1,579,260 | 15.0% | (노무비+경비+일반관리비)×요율 | |
| 3. 총공사원가 | 1+2 | 26,107,660 | ||
| 4. 부가가치세 | (총공사원가) × 10% | 2,610,766 | 10.0% | |
| 5. 도급금액 | 3+4 | 28,718,000 | 천원단위 절사 |
3. 건축공사 내역서
건축공사는 건물을 짓는 행위와 관련된 모든 공사(토목, 건축, 기계설비, 전기 등)를 포괄하며, 내역서는 일반적으로 공사원가계산서 형태로 작성됩니다. 표준품셈과 실적공사비 등을 기준으로 직접공사비와 간접공사비로 구분하여 산정합니다.
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직접 공사비 (갑지/을지)
- 공종별 상세 내역 (을지):
- 공종/세부항목: (예: 가설공사, 토공사, 철근콘크리트공사, 마감공사 등)
- 재료비, 노무비, 경비: 각 공종에 투입되는 직접적인 원가 요소.
- 단가: 재료, 노임, 장비 사용료 등의 단위당 가격.
- 수량: 각 항목별 소요 물량 (이는 수량조서와 연계됨).
- 총괄 내역 (갑지): 각 공종별 직접공사비의 합계.
- 공종별 상세 내역 (을지):
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간접 공사비 (제경비 및 기타 비용)
- 간접 노무비: 현장 관리, 기술 지원 인력의 비용.
- 산재보험료, 고용보험료, 국민연금, 건강보험료: 법정 보험료.
- 산업안전보건관리비: 법정 안전 관리 비용.
- 환경보전비: 공사 중 환경 훼손 방지 비용.
- 일반 관리비: 기업 운영 비용.
- 이윤: 적정 이윤.
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합계 및 세금
- 총 공사 금액: 직접 공사비 + 간접 공사비 + 기타 비용.
- 부가가치세 (VAT)
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대표적인 사례
- 대단지 아파트 신축 공사: 지하 주차장 및 지상 25층 규모의 아파트 10개 동 및 부대 복리 시설(커뮤니티 센터, 조경 등) 건립.
- 공공 도서관 건립 공사: 지역 주민을 위한 열람실, 자료실, 시청각실 등을 갖춘 지하 1층, 지상 4층 규모의 도서관 건축.
- 첨단 반도체 공장(Fab) 증설 공사: 클린룸 시설을 포함한 반도체 생산 라인 확장을 위한 공장 건물 및 유틸리티 동 신축.
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내역서 구성내용 샘플 (건축공사)
| 공종 | 세부 공종 | 규격 | 단위 | 수량 | 재료비 | 노무비 | 경비 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 건축 | 가설공사 | 식 | 1 | 5,000,000 | 10,000,000 | 2,000,000 | 17,000,000 | |
| 토공사 | 터파기 | m3 | 500 | - | 5,000,000 | 10,000,000 | 15,000,000 | |
| 철근콘크리트 | 레미콘 25-24-150 | m3 | 200 | 20,000,000 | - | - | 20,000,000 | |
| 형틀목공 | 인 | 50 | - | 15,000,000 | - | 15,000,000 | ||
| 설비 | 기계설비 | 배관공사 | 식 | 1 | 10,000,000 | 8,000,000 | 1,000,000 | 19,000,000 |
| 소계 | 직접공사비 | 35,000,000 | 38,000,000 | 13,000,000 | 86,000,000 | |||
| 간접 | 산재/고용보험 | 식 | 1 | - | - | 3,000,000 | 3,000,000 | |
| 일반관리비/이윤 | 식 | 1 | - | - | 10,000,000 | 10,000,000 | ||
| 총 계 | 99,000,000 | |||||||
내역서 작성을 위한 기본 원가 산정 구조는 세 프로젝트 모두 재료비, 노무비, 경비, 일반 관리비, 이윤으로 이루어진다는 공통점을 가집니다.
소규모 건축 공사의 올바른 내역서 작성 방법: 소규모 건축 공사의 올바른 내역서 작성 방법