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KDM [부동산 인사이트] 줄어드는 전세, 비싸지는 월세: 렌트 시프트(Rent Shift) 현상 분석 최근 대한민국 부동산 시장은 급격한 변화를 겪고 있습니다. 수십 년간 주거 사다리 역할을 해왔던 ‘전세’ 제도가 흔들리고, 그 자리를 ‘월세’가 빠르게 대체하고 있습니다. 이른바 ‘렌트 시프트(Rent Shift)’ 현상입니다. [이코노미 조선](https://economychosun.com/ “이코노미 조선”) 2026.1월 자료를 가지고 이러한 시장 변화의 원인과 현황을 자세히 분석해 보겠습니다. 1. … 더 읽기
이 표는 ‘독자성’의 단계에 따른 AI 모델 개발 및 운용 방식을 L0부터 L6까지 7단계로 구분하여 설명하고 있습니다. 학습 방법, 모델의 결과물 및 구조, 학습 소프트웨어, 데이터센터, 그리고 AI 반도체까지 각 요소별로 의존도와 자체 확보 수준을 비교합니다. AI 파운데이션 모델 독자성 단계별 구분 ‘독자성’의 단계 L0 L1 L2 L3 L4 L5 L6 학습(training) 프롬프트 개발, RAG … 더 읽기
2026년은 육십간지의 43번째 해인 병오년(丙午年)으로, 십이간지 중 ‘말(午)’과 오행 중 ‘불(丙)’의 기운이 만나는 ‘붉은 말의 해’입니다. 특히 예로부터 붉은 말은 하루에 천 리를 달린다는 전설 속 명마인 적토마(赤兎馬)에 비유되며, 매우 강력하고 역동적인 해로 여겨집니다. 2026년 적토마의 해를 맞이하며 그 의미와 상징, 그리고 우리에게 주는 메시지!! 1. 적토마의 해, 병오년(丙午年)의 의미 불과 불의 만남: 천간의 ‘병(丙)’은 … 더 읽기
부산항에서 네덜란드(로테르담항)로 향하는 두 항로인 북극해 항로(NSR)와 전통적인 수에즈 운하 항로를 비교해봤습니다. 북극해 항로는 ‘압도적인 거리 단축’이라는 매력이 있지만, ‘운영의 불안정성과 비용’이라는 확실한 걸림돌이 공존합니다. 1. 항로 비교 구분 북극해 항로 (NSR) 수에즈 운하 항로 (남행) 주요 경로 러시아 북부 연안 (북극해) 동남아 – 인도양 – 중동 – 수에즈 – 지중해 운송 거리 약 12,700 … 더 읽기
강훈식 비서실장과 함께하는 이재명 정부 2025년 연말결산 대담을 요약해봤습니다. (출처: 정준희의 토요토론) 2025년 12월 27일 https://www.youtube.com/watch?v=kt9vuPt6x8U 1. 개요 프로그램명: 정준희의 토요토론 (2025년 송년 특집) 출연: 강훈식 (대통령 비서실장) 주제: ‘국민주권 정부’ 출범 6개월(하반기) 회고 및 성과 점검 배경: 2025년 말 시점. ‘이재명 정부’가 출범하여 상반기 탄핵 정국을 거쳐 하반기 국정을 운영 중인 가상/미래 시점의 토론 … 더 읽기
입찰 및 제안서 평가 방식은 결국 "기술(실력)과 가격 중 어디에 무게중심을 둘 것인가?"에 따라 나뉩니다. "적격심사제, 종합평가심사제, 협상에 의한 계약, 최저가 낙찰제"로 구분됩니다. 1. 평가방식 요약 유형 핵심 철학 낙찰 방식 주요 대상 적격심사제 "기본은 해야지" 기준 점수 통과자 중 최저가 일반 공사, 단순 물품 종합평가심사제 "최적의 조합" 기술 + 가격 합산 최고점 대형 공사, … 더 읽기
마키아벨리의 냉철한 통치 철학을 ‘신임 팀장(리더)의 조직 관리 전략’으로 치환하면 매우 강력한 실무 지침이 됩니다. 조금 비열하기도 하지만 새로운 조직에 부임했을 때를 가정하고 구성해봤습니다. 신임 리더를 위한 ‘오피스 군주론’ 대응 매뉴얼 1. 새로운 팀에 부임하여 체질 개선을 할 때 상황: 기존의 비효율적인 관행을 없애고 새로운 시스템을 도입해야 함. 대응: * 과감한 개편은 초기에: 조직의 저항이 … 더 읽기
니콜로 마키아벨리의 『군주론』은 "결과가 수단을 정당화한다"는 냉혹한 현실 정치의 논리를 담고 있습니다. 마키아벨리는 군주가 도덕적이기보다 국가의 안위와 권력 유지를 최우선으로 해야 한다고 주장했습니다. 마키아벨리가 말하는 훌륭한 군주는 도덕적인 사람이 아니라, 상황에 따라 악해질 수 있는 능력을 갖춘 사람입니다. "군주는 선한 사람이 되려고만 해서는 안 되며, 필요하다면 언제든 악해질 수 있는 법을 배워야 한다." 마키아벨리 군주론에서 … 더 읽기
Modern C++ SQLite 예제, SmartSpace KDM의 메모리 관리 가이드 적용 이 프로젝트는 전통적인 C 스타일 라이브러리인 SQLite3를 Modern C++ (C++14 이상) 스타일로 안전하고 효율적으로 사용하는 방법을 보여주는 예제입니다. 스마트 포인터(std::unique_ptr)와 RAII(Resource Acquisition Is Initialization) 패턴을 적용하여 메모리 및 리소스 누수를 방지하는 방법을 중점적으로 다룹니다. 소스 구성 sqlite_modern_example.cpp: 메인 소스 코드입니다. Custom Deleters: sqlite3_close와 sqlite3_finalize를 자동으로 … 더 읽기
C++ 메모리 관리: new/delete vs Raw Pointer vs Smart Pointer: C++에서 객체를 생성하고 관리하는 주요 방식들의 차이점을 설명하는 예제 코드입니다. 스택(Stack)과 힙(Heap)이란? 코드에서 언급된 스택(Stack)과 힙(Heap)은 프로그램이 실행될 때 사용하는 메모리 공간의 종류를 뜻합니다. 1. 스택 (Stack) 메모리 의미: 책을 쌓아 올리듯 차곡차곡 쌓고, 위에서부터 꺼내는(LIFO) 구조의 메모리 공간입니다. 특징: 매우 빠름: CPU가 포인터를 단순히 … 더 읽기